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台南永康大樓 崑山國小新婚首選裝潢三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華貴名第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.04 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：292 元/月
鄰近學校：崑山國小,大灣國中,崑山科大
鄰近公園：探索公園
生活機能：崑山菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：292 元/月
鄰近學校：崑山國小,大灣國中,崑山科大
鄰近公園：探索公園
生活機能：崑山菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合預算有限且重視學區的家庭，不建議作為長期投資標的。
此物件位於台南永康生活機能成熟的區域，最大的亮點在於**「學區優勢」與「低單價」**，非常適合正在籌備子女學業的新婚家庭或首購族。此外，裝潢完善的三房格局能立即解決居住需求，且每月管費極低，持有成本具吸引力。
然而，買房者需正視**「屋齡 33 年」與「無車位」**的現實風險。老建築可能面臨設施老化問題，且未來轉售時會受到屋齡限制。若您的購屋目的是為了讓孩子上學並長期自住，此物件性價比極高；但若考慮短期投資或對居住品質要求較高（如需要電梯、專屬車位），則建議再斟酌其他新舊物件。
問與答
台南永康大樓
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潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-199499
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
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